合景泰富朗云花园陆续交楼，别墅交付完毕

　　最近，白云区有个网红盘即将售罄。

　　准现楼、地铁上盖、体育公园……这些可都是很“戳”年轻人的点，加之预算方面也比较友好，虏获了不少创业新贵、律师、公务员的芳心。

　　现楼和准现楼都有！即买即住

　　小伙伴是不是也很想知道这是什么神楼盘？说不定正是自己一直寻寻觅觅的？

　　揭开谜底吧，就是位于白云夏茅的合景朗云花园。

　　△项目实景图

　　按照销售人员的说法，项目从去年开始就已经陆续交楼，目前别墅单位已经交付完毕，5栋洋房也已经交付了4栋。剩下未交付的就是目前主推的的楼王3#，当前还在内部装修，预计今年9月份交付。

　　也就是说，项目其实是现楼和准现楼都有，除了3#以外的楼栋和别墅单位都可以即买即住，但货量已经不多。

　　在现场可以发现，项目已十分接近“完全体”，完全看不出这是一个尚未竣工的项目。

　　△项目实景图

　　这个小区给人的第一印象，就是小区的纯粹性这一点。

　　一踏入到小区内，外围都市的繁华喧嚣仿佛就一键静音，满眼的绿意和清新扑面而来，仿佛这里夏日的温度也要比外面低一点。

　　△项目园林实景图

　　就比如由新加坡园林大师诗加达（CICADA）打造的园林，置身其中，仿佛是来到一座闹市中的绿岛，放眼望去皆是郁郁葱葱，具有岭南特色的广州樱、木棉、罗汉松等植物遍布园区，潺潺水声不绝于耳，沿途还有东方风格的凉亭以供歇脚憩息。

　　洋房楼栋外立面则以浅棕色为主基调，再配合玻璃幕墙，看上去现代感十足的同时，也流露出一股淡雅恬静的气息。

　　△楼栋外立面

　　而最最让人心动的，还是小区楼下近1.2万㎡的运动公园！

　　△体育公园实景图

　　想一想，每天下班回家后，肯定不想再多折腾。但如果下楼就能运动健身，那就大不一样了，篮球、足球、乒乓球……

　　这里有六大户外球场和多功能体检健康中心等，别人组个球局要费时费力预约场地，而业主下楼即可畅享运动的乐趣，就算只是下班后去散散步都能超级治愈。

　　又或者上班前来一小段晨跑，然后上楼洗漱再开启打工人的一天，时间也从容可控啊。

　　整体而言，楼盘共设计了5栋高层洋房和40席别墅单位，约655户，并且产品方面全部都为改善型的四房户型。

　　现场所见，5栋洋房在北侧呈一字型排开，且自身还带有一定的旋转角度，确保每一栋都能获得最大化的采光和通风条件。

　　为了获得更好的景观，并减少广州潮湿气候的影响，项目地平还整体提高了2.5米。虽然刚下了一场不小的雨，但地面上看不到什么积水。

　　△别墅区实景图

　　在小区里转悠时，还有别墅区有业主正在向作客的朋友介绍自己的新家，自豪感和喜悦感溢于言表。如此看来，项目的交付品质还是有保证的。

　　△单位交付实拍，无论是颜值还是细节都诚意满满

　　自带网红体质 纯四房·真复式

　　就如前文所说，项目现在现房和准现房都有。除了3#以外的楼栋和别墅单位有少量现房单位在售，而主推的则为3#，共34层，2梯6户，包括110㎡复式和120㎡平层四房两种户型。

　　其中110㎡的复式户型值得拿出来好好说一说。它是目前市面少见的6米真复式户型，区别于前两年多见的“咬合式”复式，这种“复古”的复式产品，其实是牺牲了更多的可售面积，来做到更加低密和舒适。

　　△普通平层洋房、传统真复式和咬合式复式对比图

　　单位的一层是客厅、餐厅、厨房、阳台和一间卧室，带有一个卫生间，二层则是3个房间，动静分离，全明无暗房。

　　△建面约110㎡复式户型图

　　这样的户型特别适合三代同堂的家庭。长辈住在一层，不用每天爬楼梯，父母和孩子住在二层，能拥有各自的私密空间，三个卫生间也省去了每天早晨排队的窘况。

　　△样板间实景图

　　即便是新婚的小两口居住，邀请朋友、闺蜜聚会，在家随便自拍都能出片无数。

　　而且，该户型的实用率超过120%，现场看起来每间卧室的空间都十分阔绰。主卧不仅带有独立卫生间，还有一个超大的衣帽间，男女主人的衣物各自收纳，互不干扰。

　　120㎡四房户型则是经典的竖厅设计，格局方正，南北对流，还做到了四开间朝南的布局，每天醒来，清风与阳光轻松入户。

　　△建面约120㎡户型图

　　南北双阳台的设计也带来了绝佳的景观，南望花园北望湖，高层甚至还能看到白云山。

　　△样板间实景图

　　至于价格方面，销售人员介绍介绍洋房单价约4万-4.3万元㎡，若是遇上优惠活动还能去到3字头，总价不到500万元即可入手。

　　要知道，白云区以改善为主的项目基本坐落于白云新城，单价至少7万元/㎡，豪宅项目甚至突破10万+，而合景朗云在确保居住品质、距离白云新城不远的前提下，单价仅需它们的一半，确实颇具性价比。

　　地处白云黄金三角交汇处，配套醇熟

　　说完局部，我们再一起来看看区位和配套是否也能打。

　　从区位图不难看出，项目刚好处于白云湖数字科技城，设计之都，白云新城三大核心板块的中心，其周边的成熟配套诠释了何谓“入则宁静，出则繁华”。

　　△项目区位

　　在建的夏茅地铁站就位于小区门口，而夏茅站则是白云未来的交通枢纽之一，共有三条线路在此交汇——在建的8号线北延段和22号线北延段以及即将动工的24号线。

　　另外，项目西南侧还有在建的14号线二期的鹤南站，预计明年开通，未来项目的轨交出行将会非常方便。

　　如果是自驾的话，项目周边的机场高速和广佛肇高速一纵一横串联起整个白云区和市区各大商务中心、交通枢纽。

　　除了上面提到的超大运动公园之外，项目北部还有一个人工湖，未来湖边将再打造一个公园。加上西边的白云湖与东边的白云山，广州最珍贵的自然资源尽拥揽在怀，节假日再也不愁没有地方休闲娱乐。

　　项目的教育资源更是亮眼，附近有夏茅小学、黄边小学、马务小学等公立学校，还有省实白云学校（正在扩建成十二年制）、广外附设外语学校等颇具口碑的私立学校，家长们可根据家庭条件灵活选择。

　　△项目周边学校

　　至于商业方面，在夏茅地铁口就规划有一个约16万㎡的商业综合体，基本可以满足业主各种层次的消费需求，当前的话则可以前往同和的金铂天地或是白云新城的万达、5号停机坪、凯德广场等商业体。

　　另外，项目周边也不乏医疗资源，南方医院白云分院（黄石院区）、广州医科大学附属市八医院等都在3公里距离内，驱车约半小时便可到达南部战区总医院、南方医科大学南方医院等三甲医院。

　　就在本月，《广州设计之都城市设计优化方案》已经获批，未来片区内产业和城市面貌都将进一步升级，生活配套还会更加完善。

　　值得信赖的合景泰富

　　一方面，合景泰富凭借着出色的产品打造能力，在销售端加快去化，持续“回血”。

　　中指院数据显示，今年前4个月，合景泰富在大湾区的流量销售金额约46.6亿元，排名第4位，在其他一众国央企或是国央企背景的开发商中，这样的成绩实属难得。

　　另一方面，合景泰富该断则断，近两年陆续转手了位于上海、香港等地的几处优质资产，用以偿还债务，并确保在建的项目能如期交付。

　　于是，在去年一整年，合景泰富没有出现过一例违约；同时，截至2022年末，合景已完成交付总建筑面积约80.62万㎡，其中广州的交付面积就有6.9万㎡，共10613套，保障项目的正常销售和交付进度，是值得信赖的开放商