碧桂园：弱复苏背景下坚守责任，上半年交付遥遥领先

　　7月10日，碧桂园召开月度管理会议，总结了上半年市场形势及经营情况，并对下阶段工作方向提出要求。集团管理层强调坚持就是胜利，聚焦保障企业安全，继续全力以赴完成“保交楼”政治任务，在行业大考中践行初心使命。

　　2023年上半年，房地产市场先升后降。开年小阳春过后，购房者置业情绪快速下滑，复苏势头未能延续。国家统计局数据显示，1-5月全国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅较上月扩大。6月房企销售继续转弱，出现二次探底。据中指研究院发布的数据，百强房企6月单月销售额同比下降29.4%，同比增速由正转负；环比下降19%，增幅为历年同期最低。经历周期洗礼，房企呈现“剩者为王”的格局。克而瑞数据显示，2023上半年，百强房企门槛降低到了50亿级别，从销售额排名来看，只有碧桂园等六家，规模依旧在千亿以上。

　　△数据来源：克而瑞研究中心

　　风高浪急，作为地产龙头，碧桂园始终保持战略定力，磨砺责任担当。集团总裁莫斌再次强调“穿透式管理”，他要求所有管理者将最困难的事情扛在肩上。“俗话说老大难、老大难，老大出马就不难，我们要思考怎样真正地把最困难的事情扛在自己肩上。”同时，莫斌要求所有员工，在非常时期不要瞻前顾后，可以任意调动上级的力量解决问题。

　　市场形势持续低迷，房企信用风险仍在深化，“保交楼”是稳民生、稳市场、恢复购房者信心的关键。碧桂园主动担当企业责任，一如既往全力以赴保交楼，兑现对客户的承诺。在去年全年交付70万套的基础上，2023年上半年，碧桂园交付房屋27.8万套，累计交付面积3438万平方米。在交付量上再次稳居行业第一，在行业中继续遥遥领先。据第三方机构亿翰智库统计，TOP50房企2023年上半年总交付套数估算值为202.58万套。其中，碧桂园的交付数量远超第二名和第三名的交付总和，并占据TOP50房企上半年总交付量的13.7%。

　　△数据来源：亿翰智库

　　交付力既是房企社会责任的担当，也是企业产品力、服务力的直观体现。在按时交付的基础上，碧桂园持续提升工程质量，实现品质交付。集团建立了全周期质量检查体系，通过工程巡检，交付评估，飞检、综合巡检制度，力求做好过程监督。2023年上半年，碧桂园累计工程巡检645个批次，区域总走访工地达1364次。在项目正式交付前，集团聘请第三方对所有交付批次开展交付评估工作，设置了800余个检查项，交付评估成绩不达标的不允许交付。2023年上半年，碧桂园累计交付评估592个批次，交付评估一次性通过率达92%。此外，2021-2022年度，碧桂园累计10个项目斩获代表中国房地产行业最高荣誉的“广厦奖”，项目产品力赢得百姓及业内专家好评。

　　△贺州碧桂园·中央公园

　　在产品力提升的同时，碧桂园高度关注客户的全过程体验。项目提供一站式收楼服务，安排专业验房师陪同验房并提供交付快修服务，快速反应，现场解决客户疑虑。据统计，2023年上半年，碧桂园标准时限维修关闭率超95%，客户对房屋质量满意度提升6.7%，维修服务满意度提升14%。

　　△苏北区域连云港桃李江山项目验房师陪同验房

　　下半年，碧桂园的保交付工作依然不动摇，不放松，坚定兑现对业主的承诺。会议透露，今年全年碧桂园计划交付面积达8799万平方米。莫斌指示：“区域总裁一定要把按时交付、完美交付，当成自己的首要任务。”

　　△河北珑悦东方项目交付现场

　　2018年，碧桂园入局智慧建造，将“高科技综合性企业”作为集团未来新定位。2022年6月，碧桂园集团宣布成立科技建筑集团，深度聚焦科技智慧建造。2023年，碧桂园明确“一体两翼”战略，并在5月份形成地产、科技建筑两个产业集团的新架构，以实现企业整体发展的提质增效。经过5年发展，碧桂园建筑机器人正在逐步走向全国。2023年6月，博智林机器人携14款建筑机器人及BIM数字化软件产品亮相中国住博会，吸引了20余家权威媒体进行重点报道。今年以来，博智林建筑机器人先后参建香港公屋项目、深圳保障性住房项目，还联合新加坡BHCC建设公司打造海外智能建造试点，积极贡献智能建造力量，为多个地区劳务贵、用工难等问题提供新思路。

　　△博智林机器人亮相中国住博会

　　科技建造的全产业链优势也已得到初步体现。今年2月份正式开工的湖北宜昌商校青年安居项目，是湖北省首个采用“机器人+装配式”智能建造模式打造的安居房项目。近10款建筑机器人参与到建筑工序中，并应用装配式建筑、爬升式脚手架、磷石膏砂浆薄抹灰等新技术、新装备，提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。此次会上，莫斌明确了科技建筑集团的战略定位：以建筑机器人为核心，以信息化的成本管理、前期策划和过程精品为基础，以新体系的应用为补充，通过数字化、科技化的手段全面提升项目现场管理水平和整体经济效益。

　　在行业下行期，碧桂园对于未来发展依然展现出信心。集团高层表示，“碧桂园目前拥有9000亿权益货值，我们有底气、有信心、有手段”，全体员工要全力增收节支，坚持足够久才会带来机会，“坚持就是胜利”。