建设大湾区TOD，盛高变身“城市运营者”

　　自2020年3月盛高投资正式回归粤港澳大湾区以来，城市更新、地产开发、产融投资三大业务齐头并进，重新起航的盛高迸发出澎湃的活力。

　　（盛高投资）

　　墩头基村旧改启动，南方大厦项目签约，越秀重点街区复兴，特别是坐落于广州番禺广场的盛高湾区中心TOD项目的动工，更是将盛高变身“城市运营者”的决心体现得淋漓尽致。

　　（盛高湾区中心项目启动）

　　提到TOD，其实就是“以公共交通为导向”的城市发展模式，其中公共交通主要是指铁路、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，以公共站点为中心、以400~800m(5~10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住、旅游等功能为一体的综合区域，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。该模式最初是由上世纪90年代的美国新城市主义学派提出，近些年由于其在解决城市现代化过程中面临的拥堵、污染和资源浪费三大绊脚石的优越表现而逐渐风靡全球，成为国际上具有代表性的城市社区开发模式。像今年春节上映的热门电影《唐人街探案3》开场规模宏大的追打戏，就是在世界上最繁忙的交通枢纽之一、也是日本最具代表性的TOD项目之一的新宿车站拍摄的。

　　（盛高湾区中心概念图）

　　同样，盛高湾区中心TOD项目所处的番禺广场板块作为广州南部的政治及公共服务中心，地铁3号、18号、22号、17号四条地铁在此交汇，未来将便捷联通广州珠江新城、广州南站、广州东站、南沙、东莞、深圳、珠海、佛山、香港、澳门等大湾区的多个重要城市和重要发展节点，成为广州在粤港澳大湾区中进一步拓展发展空间的经济腹地，也成为大湾区进一步融合的桥头堡。作为广州番禺广场商务区的重要支点，盛高湾区中心TOD项目将成为片区发展的关键一环，也是优化广州城市结构及资源配置，提升大湾区城市节点间的可达性和土地利用效率的重要布局。

　　当盛高湾区中心建成后，不仅会成为广州南部第一高度地标，也会是一座集国际顶尖公寓、高端住宅、智能办公、大型商业、顶级会所、花园式广场配套、大型交通轨道交通运输站点等为一体的粤港澳大湾区地标城市综合体。可以说，盛高湾区中心不仅仅是一个TOD项目，更是一座可以带动周边地区发展的业态复合、配套齐全的城中城。

　　（粤港澳大湾区城市群）

　　对于盛高而言，持续进行TOD项目的开发，获得城市更新、产城融合的打造经验，对接下来继续深度参与粤港澳大湾区的城市复兴和开发建设意义非凡。盛高也将继续秉持“全球视野，极致匠心”的开发理念，专注城市更新和产业投资，通过筑造标杆性项目，聚焦城市复兴、传承历史文化、推动产业升级，为粤港澳大湾区城市群的良性发展注入全新动能。