广东中山冈东村集体资产因低价中标损失上亿

关于网上一篇《中山古镇：东方大酒店租赁低价中标引质疑》，文章所述关于中山市古镇镇冈东村集体资产——东方大酒店的租赁权。文章指出，在2012年至2019年间，该酒店一直由中山市佰盛灯饰广场有限公司每年实付租金在4000多万至5000多万承租，但因佰盛公司亏损严重，希望协商降低到2800万元／年的租金，未获同意。随后佰盛公司按照冈东村的要求以3500万元／年的标准支付了全年租金，双方协商解除合同。之后，冈东村重新发布租赁权竞标招租公告，广东百佳百特实业有限公司却仅以1800万元／年的低价中标，成为新租方。佰盛公司认为此事有蹊跷，并指出中标价远低于冈东村同类型物业的出租价格。

（文章内容截图）

文章还提到，在两次竞投的招租要求相差巨大，租赁条件发生显著变化的情况下，佰盛公司怀疑冈东村为了确保百佳公司中标而故意为之。冈东村这等自损行为使冈东村租金收入损失至少1．7亿元，不知冈东村村民对此行为是否知情。此外，佰盛公司原本要在合同解除后将3200万的合法固定资产搬离酒店，但冈东村和东方公司拒绝告知中标方信息，阻止佰盛公司进场，强行无偿占用佰盛公司的财产。

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文章最后指出，执行法院曾尝试与冈东村、东方公司沟通执行和解事宜，但遭到拒绝并强烈阻止。据悉，恢复执行后，中山二院就上述可移动物品的拆除问题向中山市住建局发函，住建局复函称，案涉拆除工程应依法办理施工许可证。佰盛公司随后向属地主管部门申请，工作人员表示此前没有受理过这类事件，需要进一步研究是否符合受理条件。如今案件执行陷入僵局，文章认为，东方大酒店作为村集体经济组织，冈东村本应切实维护自身权益，但实际上却违反原则让百佳公司获取不当利益，这一系列的做法令人费解。

据佰盛公司相关人士透露，负责冈东村资产运营管理工作的周某和邓某，与百佳公司实际控制人蔡某私下往来密切，蔡某在招租前大肆宣扬其与周某的亲戚关系。这对低价中标、扣押佰盛公司合法财产，其中原因不言而喻。

综上，对于这篇文章中针对东方大酒店租赁权竞标过程中出现的问题和纠纷，涉及到租赁价格的协商、合同解除后的财产处理以及执行过程中的困难等方面。佰盛公司为此付出巨大亏损，通过事件和相关人士的透露，反映了该事件背后的利益关系和可能的腐败问题。